Опис

Пропонується до продажу розташована в історичній частині міста неподалік від Нового ринку та Медичного університету.

Будинок класичної міцної забудови зведений із ракушняка, а товщина стін становить 1 метр, що забезпечує чудову шумоізоляцію та ідеальний мікроклімат у будь-яку пору року.
Головна перевага цього обєкта – наявність двох окремих входів, з фасаду будівлі та з боку затишного двору. Це дозволяє використовувати приміщення не лише як житловий фонд, а й під комерційну діяльність: офіс, магазин, медичний кабінет або юридичну контору. Також особливості планування та наявність двох санвузлів дозволяють легко розділити простір на дві незалежні квартири.

Планування та особливості:
– загальна площа 68 м2;
– три світлі кімнати;
– два окремі санвузли;
– два самостійні входи (фасадний та дворовий);
– вікна виходять на фасад будівлі та у внутрішній двір;
– висота стелі 2.60 метра.

Оздоблення та комплектація:
– міжкімнатні двері з натурального дуба;
– спальня з діючим каміном на чавунній топці, облицьованим мармуром та гранітом;
– велике дубове ліжко з підйомним механізмом та місткою нішею для білизни;
– затишна кухня з дубовим гарнітуром, обіднім столом, мяким куточком та художнім оздобленням;
– підлога – якісний паркет та плитка;
– надійні алюмінієві та металопластикові вікна.

Побутова техніка та комфорт:
– кондиціонери в кількості трьох одиниць та сучасний конвектор з функцією теплового насоса;
– двокамерний холодильник;
– газова плита з духовою шафою;
– пральна та сушильна машини;
– бойлер для підігріву води;
– вбудована душова кабіна та витяжна вентиляція в санвузлі;
– стаціонарний фільтр для питної води.

Безпека:
– пожежно-охоронна сигналізація з можливістю підключення на пульт охорони;
– фасадний вхід облицьований плиткою та захищений ажурною кованою решіткою з хвірткою;
– вхідні двері з нержавіючої сталі додатково захищені ролетом на електроприводі;
– ковані решітки на фасадних вікнах.

Поруч є:
– Новий ринок, супермаркети, різноманітні магазини та кіоски;
– Медичний університет та інші навчальні заклади;
– дитячий садок та школа;
– затишні парки, сквери, зелені прогулянкові зони та дитячі майданчики;
– кафе, ресторани, кінотеатри та театри;
– лікарня, поліклініка та цілодобові аптеки;
– відділення банку та пошти;
– зручні зупинки громадського транспорту.

Обєкт повністю готовий для життя або успішного бізнес-стартапу в самому серці міста.
Тип угоди – переуступка.
Телефонуйте – із задоволенням організуємо перегляд.

ID 213-378-956