Таунхаус. Дуплекс. Дом. Квартира на земле.

Есть вопросы или сомнения? Перезвоните нам!
+38(048)788-67-07
Общая информация
Вид недвижимости дом
Район Киевский
Тип операции продажа
Общая площадь 110
Номер объекта 22235794
Площадь участка 110
Этажность 2
  • Цена: $125000

Узнать больше
Описание
Дом в закрытом комплексе из 7 домов ( площадь каждого от 110 до 160 кв.м.) Цена указана за дом площадью 110 кв.м. В стоимость входит закрытые паркоместа для двух автомобилей. У каждого дома имеется своя территория отдыха площадью 60 кв.м. Каждый дом юридически независим: имеет свой адрес, Земля под каждым домом - свой кадастровый номер. Технология строительства: монолитный железобетонный каркас. Заполнение стен-газобетон производство AEROC (Германия, производство в Украине); Все стены по периметру фасада утеплены натуральной базальтовой минеральной ватой; Окна-весь комплект REHAU, с полным пакетом энергосбережения (7 лет гарантии); Фундамент-ленточный сборный железобетонный, с заглублением 1,5 метра. Закрытая территория с видеонаблюдением. Смежные перегородки внутри 1 дуплекса состоят из двух стен по 20 см. толщиной и заложенной между ними звукоизолирующей минеральной ваты толщиной 10см. Такой «пирог» обеспечивает полную звукоизоляцию. Имеются дома большей площади. Объект находится посередине улицы Александра Невского.
Узнать больше

Застройщик VS Риэлтор

Города растут даже быстрее, чем чужие дети. Взять, к примеру, Одессу. Ежегодно в портовый город прибывают сотни тысяч людей. Влечет их сюда бизнес, морская романтика и мягкий климат  Пригород, где еще 10 лет назад лежали поля, уже застроен и густонаселен. Куда ни глянь – всюду вырастают башни из стекла и бетона. Высотки  носят гордое звание новостроек. Популярность их растет, а спрос на заветные квадратные метры до неприличия высок. Все хотят купить квартиру в Одессе, да еще бы с видом на море! В общем, строить только успевай. Здесь и заложен краеугольный камень, который вводит в раздумья застройщиков  и покупателей. Как продать недвижимость выгодно, купить участок по низкой цене или арендовать квартиру без выселения на лето (больная мозоль всех курортных городов). Команда Crystal Estate решила осветить все нюансы работы с новостроями как для покупателей, так и для строительных компаний. Поэтому родилась эта статья.

Казалось бы, зачем застройщику риэлтерское агентство? Продавай напрямую, богатей и радуйся. Но если копнуть глубже, можно увидеть, что процесс это не так прост. Для реализации квартир, в строящемся доме, компании-застройщику необходимо содержать отдел продаж, просчитать рекламную кампанию и нанять несколько маркетологов. Вне зависимости от того, продается площадь, или нет, сотрудникам необходимо платить зарплату, отпускные и больничные. Такая необходимость отпадает при сотрудничестве с посредниками. Достаточно заключить эксклюзивный договор с агентством и можно начинать работу! При продаже, посредник получает процент. В противном случае – застройщик не обязан выплачивать зарплату. Таким образом,  минимизируется расход. Да и стимул продаж значительно повышается. Как показывает практика, люди, чей заработок зависит от продаж, выполняют свою работу на высшем уровне. К тому же, в агентствах работают грамотные маркетологи, которые составят грамотный план выведения недвижимости на рынок.

Покупатель при работе с агентством тоже извлечет максимальный профит. Что это значит? Допустим, вы мечтаете купить квартиру в Одессе. Да не абы какую, а новьё! Чтоб до вас там ни один ламинат не лежал. Но вот в чем трудность, – в какой отдел продаж не придешь, все нахваливают свою постройку. И вот ты уже мечешься по всем жилым комплексам и не знаешь что выбрать. Что делать? Воспользоваться услугами риэлтора. Специалисты по продаже недвижимости заинтересованы в совершении сделки. Поэтому вы получите максимум информации обо всех интересующих вас новостроях. Узнаете об их плюсах и минусах и сможете подобрать то, что подходит  именно вам. 

Труд риэлторов на первый взгляд незаметен. Но по-настоящему начинаешь ценить комфорт от работы с посредниками только после того, как потратишь кучу времени на поиск покупателя (продавца) и оформление документов. Мы в Crystal Estate ценим ваше время. А вы?


crystal contacts