Премиальный комплекс вилл и студий расположен внутри Nuanu Creative City и занимает 1,5 га. В составе комплекса 83 виллы и 20 студий.

Архитектура в стиле пустынного модернизма с марокканскими и дюнными мотивами будет органично сочетаться с окружающей природой: всего 700 метров до океана (3 минуты пешком), а вокруг — просторные благоустроенные зелёные территории. Окружён 5 гектарами прогулочных зелёных зон.

Стиль Desert Modernism: светлые песочные оттенки, мягкие линии, минимализм.

Ключевые показатели:

• 10.5-17.8% ROI
• Окупаемость: 5-9 лет
• Leasehold 35 лет + 20 лет приоритетное продление

Виллы 1BR — 40 юнитов

• 70–80 м²
• Приватный бассейн и сад
• Потолки 6 м
• Версия Sky — дополнительный кабинет
• Полностью меблированы

Виллы 2BR — 18 юнитов

• 104 м²
• Просторный сад и бассейн
• 2 спальни, 3 ванные
• Полностью меблированы

Виллы 3BR — 20 юнитов

• 127–136 м²
• Потолки 6 м, en-suite спальни
• Версия Sky — увеличенная площадь
• Полностью меблированы

Виллы 4BR — 4 юнита

• 159 м²
• Бассейн, rooftop-терраса
• 4 спальни, 5 ванных, 2 тропических душа
• Полностью меблированы

В цену включено: объект + мебель + НДС.

Управление — Nuanu + Unit Space Management: недвижимость и F&B.

Такой формат обеспечивает контроль качества, стабильную эксплуатацию и долгосрочную ценность.

Инфраструктура и удобства:

• Главный ресторан (арабская кухня)
• Руфтоп-зона
• Лобби и ресепшен
• Зеркальный бассейн
• Парковочные зоны
• Сады
• Прямой доступ к Aurora Park
• 30+ ресторанов в минуте ходьбы
• Международная школа и детский сад (1 минута пешком)

Локация и инфраструктура NUANU:

Ключевое преимущество – прямой доступ к инфраструктуре NUANU: рестораны и кафе (включая ZAHR на территории), LUNA Beach Club, SPA и wellness, отели и новые проекты внутри creative city. В описании также указаны школа и детский сад в 1 минуте, а спортивная инфраструктура (зал, теннис, падел) – в строительстве.

Право собственности и сроки:

Формат владения – leasehold на 35 лет с 2026 года с гарантированной опцией продления. Срок сдачи по контракту – апрель 2028, рассрочка на период строительства.

Инвестиционный потенциал:

Проект позиционируется как подходящий для жизни и аренды. Ориентиры доходности 10-15% и потенциальной капитализации до 30-40% на фоне роста района и ограниченного предложения внутри NUANU.

Платёжный план:

• Бронирование – $1,500 (невозвратный при корректных документах)
• Первый платёж – 30%
• Далее – квартальные платежи в течение 24 месяцев

Цены включают все налоги и нотариальные сборы.
Действуют pre-launch цены до официального старта продаж.