Описание

Пропонується до продажу розташована в історичній частині міста неподалік від Нового ринку та Медичного університету.

Будинок класичної міцної забудови зведений із ракушняка, а товщина стін становить 1 метр, що забезпечує чудову шумоізоляцію та ідеальний мікроклімат у будь-яку пору року.
Головна перевага цього обєкта — наявність двох окремих входів, з фасаду будівлі та з боку затишного двору. Це дозволяє використовувати приміщення не лише як житловий фонд, а й під комерційну діяльність: офіс, магазин, медичний кабінет або юридичну контору. Також особливості планування та наявність двох санвузлів дозволяють легко розділити простір на дві незалежні квартири.

Планування та особливості:
— загальна площа 68 м2;
— три світлі кімнати;
— два окремі санвузли;
— два самостійні входи (фасадний та дворовий);
— вікна виходять на фасад будівлі та у внутрішній двір;
— висота стелі 2.60 метра.

Оздоблення та комплектація:
— міжкімнатні двері з натурального дуба;
— спальня з діючим каміном на чавунній топці, облицьованим мармуром та гранітом;
— велике дубове ліжко з підйомним механізмом та місткою нішею для білизни;
— затишна кухня з дубовим гарнітуром, обіднім столом, мяким куточком та художнім оздобленням;
— підлога — якісний паркет та плитка;
— надійні алюмінієві та металопластикові вікна.

Побутова техніка та комфорт:
— кондиціонери в кількості трьох одиниць та сучасний конвектор з функцією теплового насоса;
— двокамерний холодильник;
— газова плита з духовою шафою;
— пральна та сушильна машини;
— бойлер для підігріву води;
— вбудована душова кабіна та витяжна вентиляція в санвузлі;
— стаціонарний фільтр для питної води.

Безпека:
— пожежно-охоронна сигналізація з можливістю підключення на пульт охорони;
— фасадний вхід облицьований плиткою та захищений ажурною кованою решіткою з хвірткою;
— вхідні двері з нержавіючої сталі додатково захищені ролетом на електроприводі;
— ковані решітки на фасадних вікнах.

Поруч є:
— Новий ринок, супермаркети, різноманітні магазини та кіоски;
— Медичний університет та інші навчальні заклади;
— дитячий садок та школа;
— затишні парки, сквери, зелені прогулянкові зони та дитячі майданчики;
— кафе, ресторани, кінотеатри та театри;
— лікарня, поліклініка та цілодобові аптеки;
— відділення банку та пошти;
— зручні зупинки громадського транспорту.

Обєкт повністю готовий для життя або успішного бізнес-стартапу в самому серці міста.
Тип угоди — переуступка.
Телефонуйте — із задоволенням організуємо перегляд.

ID 213-378-956