Покупка недвижимости – важное событие в жизни каждого человека, поэтому к нему надо подходить со всей ответственностью. Делимся чек-листом необходимых действий: ⠀ Посещение стройки ⠀ Даже если дом на этапе строительства, старайтесь посетить строительную площадку. Посмотрите лично локацию, определитесь в какой секции и на каком этаже вы хотите приобрести квартиру. Оцените вид из окон будущей … Читать далее
Думаю каждый человек сталкивался с тем, когда понимаешь, что так как раньше быть не может, а как по-новому пока не знаешь. Именно в такой период жизни я решила попробовать себя в недвижимости. Когда-то я была клиентом Crystal Estate и меня приятно удивил подход, качество услуг, которые я получила. Этот опыт и стал ключевым фактором при … Читать далее
В работе риелтора есть много рутинны, которая забирает много времени: -Поиск объектов; -Реклама; -Подборки; -Формирование предложений; Мы поняли, что звонки и встречи — это то, что напрямую влияет на результат, поэтому все другие задачи автоматизировали. Каждый объект, добавленный в базу, может быть выгружен в рекламу на 24+ источника с помощью одной кнопки. База собирает все … Читать далее
Первое, с чего стоит начинать — определить цель покупки. Варианты для перепродажи или аренды могут отличаться от тех, которые будут комфортны для жизни. Далее выделяем приоритетные характеристики будущего объекта. Что должно быть, а чего категорически быть не должно. Важным фактором будет срок, который мы готовы ждать до заселения в будущий объект недвижимости или сдачи его … Читать далее
Продажа объекта начинается с формирования цены и важно определить чего мы хотим: продавать или продать недвижимость. Чувствуете разницу? Долго продают объекты с необъективной стоимостью. Чаще всего, она значительно завышена, как и ожидания продавца. Быстро продаются уникальные объекты или с рыночной ценой, так как спрос на них есть всегда. Какие факторы влияют на стоимость объекта на … Читать далее
Многие, кто сталкивался с недвижимостью, знают сколько «подводных камней» может всплыть в процессе ее покупки или продажи. Иногда, казусы открываются непосредственно на сделке. Неоднократно слышала жалобы клиентов о работе риелторов, о том, как страшно и небезопасно покупать недвижимость и у меня созрела идея создать компанию с концепцией прозрачности. Сделать так, чтобы весь процесс был прозрачным … Читать далее
Одним из важных вопросов при выборе недвижимости будет окружение. Иными словами, кто Ваши соседи? Обратите внимание на проектное решение компании-застройщика. От этого напрямую зависит, какие люди будут Вас окружать. Если хотите знать соседей в лицо, иметь тихий двор и спокойную атмосферу, 3-4 квартиры на лестничной площадке, то клубные дома – это то, что вам нужно. … Читать далее
Оригинальная кирпичная кладка, как правило, встречается в старых, дореволюционных домах и зданиях бывших фабрик, которые перестроены под модное жилье в стиле лофт. В прихожей. Оригинальная кирпичная кладка в прихожей – редкость, так что, если повезло жить в старом доме, постарайтесь сохранить эту стену: кирпич сделает нестандартный акцент в прихожей. В гостиной. Кирпичная стена в гостиной … Читать далее
Будьте спокойны за автомобиль, не нужно бесконечно искать место для парковки. На территории дома сделаете цветник, сад, зону отдыха, беседку. Барбекю с друзьями или отдых на лежаках у бассейна подарят яркие воспоминания. Использовать это пространство можно так, как будет угодно фантазии. Будьте спокойны за детей. Выходные на свежем воздухе на пользу. Соседи снизу не будут … Читать далее
При выборе квартиры стоит обдумать, какой вид недвижимости вас интересует. Большинство людей считают, что есть 2 вида — в новостройке и на рынке вторичного жилья. Немногие знают о вторичной недвижимости в новостройках. Речь идет о квартирах, в которые инвестировали деньги при строительстве, но по факту никто не жил и права собственности еще не оформил. У … Читать далее
Какие документы необходимы при оформлении сделки? Для приобретения квартиры, по законодательству Украины, понадобятся: • Гражданский паспорт. • Идентификационный код плательщика налогов. • Свидетельство о браке (для тех, кто состоит в браке). • Свидетельство о разводе (для тех, кто состоит в разводе). При этом присутствие второго супруга/супруги при подписание договора уже не нужно. • Если вы состояли … Читать далее
Выбрать жилье всегда проще, обратившись в агентство. У опытных сотрудников наработанная база объектов, которая пополняется каждый день и в которой найдутся варианты, способные удовлетворить запрос даже самого требовательного покупателя. После определения понравившихся вариантов происходит организация показов. Не стоит назначать много встреч в один день — варианты перемешиваются в голове и вспомнить какая квартира и чем … Читать далее
Представьте: Вы отдыхаете там, где хотите — например, в горах. Дышите чистым воздухом, наслаждаясь любимым напитком, сидя на террасе. А в это время риелтор ищет дом вашей мечты. Прежде всего, сотрудник агентства помогает клиентам экономить время. Покупателю, не занимающемся подбором квартир профессионально, придется столкнуться с хаотичностью многочисленных баз данных, невсегда корректным поведением продавцов и некоторых … Читать далее
Что стоит узнать до приобретения недвижимости? Климат. Подходит ли вам климат в той стране, где хотите купить жилье? Такие мелочи, как продолжительность сезона, температура воды, комары, оказывают большое влияние на решение о покупке. Экология. Стоит учитывать не только общее состояние экологии отдельно взятой страны и города, но и конкретного объекта и участка. Медицинское обслуживание. При … Читать далее
Зачем вам специалист по недвижимости? Оптимальная инвестиция. Если хотите инвестировать средства в объект недвижимости и планируете позже объект продавать, риелтор сразу же укажет один-два ликвидных объекта. Индивидуальный подход. Профессиональный риелтор ориентируется на запрос клиента. Работа строится по индивидуальному графику. Объекты подбираются, исходя из требований, пожеланий и фантазий клиента. Экономия на торге. Риелтор тонко чувствует конъюнктуру … Читать далее
Эксклюзивный договор — это подписанное соглашение о предоставлении оплачиваемых услуг компании по продаже объекта недвижимости продавца и представлении его интересов в процессе заключения сделки. По данному договору компания получает эксклюзивное право продавать объект недвижимости, и все контакты с продавцом проходят через нее. А продавец получает полный комплекс услуг по рекламе его объекта, поиску потенциальных покупателей, … Читать далее
Перезапуск нашего корпоративного бренда Crystal Estate. В течении 3 лет работы в Одессе, собирая и анализируя опыт международной компании, мы лучше стали понимать своих клиентов. Открыто задавали вопросы: за что готовы платить, почему выбирают нашу команду для помощи в поисках желанного жилья или выгодной продажи. Клиенты обратили внимание, что участники нашей команды обладают важным умением … Читать далее
Покупка собственного жилья – это ответственный шаг, к которому стремится каждый. При этом найти уютную квартиру в нужном районе не так уж просто. Сегодня в Одессе появляется все больше и больше новостроек, каждая из которых обладает своими преимуществами и недостатками. Как выбрать квартиру, которая бы соответствовала всем вашим требованиям, в том числе и относительно стоимости … Читать далее
Многие мечтают иметь собственный загородный дом, наполненный семейным теплом и уютом. При этом следует помнить, что даже самый маленький коттедж, в отличие от квартиры, можно сравнить с живым организмом, который постоянно развивается и требует дополнений. Несмотря на это, у дома масса преимуществ: уединение, тишина, возможность проводить много времени на свежем воздухе и выращивать на территории … Читать далее
Рынок недвижимости сегодня включает в себя не только жилые помещения и здания, но и коммерческие объекты. Они могут использоваться для совершенно разных целей. Поэтому выбор места расположения, планировки и площади недвижимости следует осуществлять с учетом специфики пространства. Неважно, планируете ли купить коммерческую недвижимость или арендовать офис – чтобы избежать ошибок, необходимо тщательно подготовиться к выбору … Читать далее
Рынок недвижимости критически важен для экономики любой страны, ведь именно с его помощью каждая семья получает возможность распробовать плюсы жизни в доме или собственной квартиры. Или же выгодно оформить сделку о долгосрочной аренде. Однако большой размер рынка недвижимости привлекает разного рода аферистов, которые готовы сделать все, чтобы нечестным путем получить ваши сбережения. Чтобы не стать … Читать далее
Для неопытного человека приобретение квартиры может стать настоящей катастрофой. Знания, о том, какие схемы обманов при покупке квартиры используют мошенники, помогут избежать разочарований и финансовых потерь. Мы подготовили перечень советов, которые научат, как стать настоящим экспертом и распознать аферистов как на вторичном рынке недвижимости, так и на первичном. Виды мошенничества, используемые при продаже квартир Если … Читать далее
В городах Украине каждый пятый житель снимает квартиры. Рынок недвижимости сейчас достаточно большой, и люди готовы платить неплохие деньги за действительно качественное жилье. И это становится причиной того, что на арендном рынке присутствует огромное количество мошенников. В этой статье вы узнаете, что нужно знать перед началом долгосрочной аренды квартиры. Где и как искать квартиру? Понятное … Читать далее
Уникальность ЖК Таировские Сады и квартир в нем «Таировские Сады» — это микрорайон, в котором комфортно. Маленький город с собственной инфраструктурой. Ничего подобного в Одессе еще не было. Посмотрим, какие преимущества у этого комплекса. В этом доме представлены планировки двух типов: прогрессивные и стандартные. В первом случае кухня больше спальной зоны, во втором же — … Читать далее
Реальная оценка стоимости недвижимости и ее последствия 18 июля на официальном веб сайте Фонда государственного имущества Украины было опубликовано сообщение о введении Единой базы отчетов об оценке с модулем электронного определения оценочной стоимости имущества и автоматизации электронной платформы. Что это значит простыми словами: 1. Каждый отчет оценщика автоматически будет проходить проверку на соответствие ценовым показателям … Читать далее
Квартиры в ЖК Таировские Сады это не только квадратные метры, а детские площадки нового поколения. Детские площадки нового поколения начали появляться в Одессе около 5 лет назад. На замену скрипучим качелям и ржавым горкам пришли интерактивные, многоуровневые игровые зоны, прорезиненное покрытие, канаты и сложные лабиринты. Но что-то более впечатляющее обещает нам застройщик «Таировских садов». Философия … Читать далее
Продолжаем знакомить наших клиентов с проектами одесских застройщиков и немного расскажем о комплексе для тех, кто в поисках нового жилья или ищет варианты инвестиции. Не будем вдаваться в «сухие» технические подробности и цены, вы сможете ознакомиться с ними на нашем сайте вот по этой ссылке. Из интересного хотели бы выделить, что это первый в Одессе комплекс, … Читать далее
