Купівля нерухомості – важлива подія у житті кожної людини, тому до неї треба підходити з усією відповідальністю. Ділимося чек-листом необхідних дій: ⠀ Відвідування будівництва ⠀ Навіть якщо будинок на етапі будівництва, намагайтеся відвідати будівельний майданчик. Подивіться особисто локацію, визначтеся в якій секції та на якому поверсі ви хочете придбати квартиру. Оцініть вигляд із вікон майбутньої … Докладніше
Думаю кожна людина стикалася з тим, коли розумієш, що оскільки раніше бути не може, а як по-новому поки не знаєш. Саме в такий період життя я вирішила спробувати себе у нерухомості. Колись я була клієнтом Crystal Estate, і мене приємно здивував підхід, якість послуг, які я отримала. Цей досвід став ключовим фактором при виборі компанії … Докладніше
У роботі рієлтора є багато рутини, яка забирає багато часу: -Пошук об’єктів; -Реклама; -Підбірки; -формування пропозицій; Ми зрозуміли, що дзвінки та зустрічі – це те, що безпосередньо впливає на результат, тому всі інші завдання автоматизували. Кожен об’єкт, доданий до бази, може бути вивантажений у рекламу на 24+ джерела за допомогою однієї кнопки. База збирає всі … Докладніше
Перше, з чого варто починати – визначити мету покупки. Варіанти для перепродажу чи оренди можуть відрізнятись від тих, які будуть комфортні для життя. Далі виокремлюємо пріоритетні характеристики майбутнього об’єкта. Що має бути, а чого категорично не повинно бути. Важливим фактором буде термін, на який ми готові чекати до заселення в майбутній об’єкт нерухомості або здачі … Докладніше
Продаж об’єкта починається з формування ціни і важливо визначити, чого ми хочемо: продавати або продати нерухомість. Відчуваєте різницю? Довго продають об’єкти із необ’єктивною вартістю. Найчастіше вона значно завищена, як і очікування продавця. Швидко продаються унікальні об’єкти або за ринковою ціною, оскільки попит на них є завжди. Які чинники впливають вартість об’єкта на вторинному ринку? 1️⃣ … Докладніше
Багато хто, хто стикався з нерухомістю, знає скільки “підводного каміння” може спливти в процесі її купівлі або продажу. Іноді казуси відкриваються безпосередньо на угоді. Неодноразово чула скарги клієнтів про роботу ріелторів, про те, як страшно та небезпечно купувати нерухомість і в мене дозріла ідея створити компанію з концепцією прозорості. Зробити так, щоб весь процес був … Докладніше
Одним із важливих питань при виборі нерухомості буде оточення. Іншими словами, хто ваші сусіди? Зверніть увагу на проектне рішення компанії-забудовника. Від цього безпосередньо залежить, які люди оточуватимуть Вас. Якщо хочете знати сусідів в обличчя, мати тихе подвір’я та спокійну атмосферу, 3-4 квартири на сходовому майданчику, то клубні будинки – це те, що вам потрібно. Хочете … Докладніше
Оригінальна цегляна кладка, як правило, зустрічається у старих, дореволюційних будинках та будинках колишніх фабрик, які перебудовані під модне житло у стилі лофт. В передпокої. Оригінальна цегляна кладка в передпокої – рідкість, тому, якщо пощастило жити в старому будинку, постарайтеся зберегти цю стіну: цегла зробить нестандартний акцент у передпокої. У вітальні. Цегляна стіна у вітальні – … Докладніше
Будьте спокійні за автомобіль, не потрібно нескінченно шукати місце для паркування. На території будинку зробите квітник, сад, зону відпочинку, альтанку. Барбекю з друзями чи відпочинок на лежаках біля басейну подарують яскраві спогади. Використовувати цей простір можна так, як завгодно фантазії. Будьте спокійні за дітей. Вихідні на відкритому повітрі на користь. Сусіди знизу не скаржаться, що … Докладніше
При виборі квартири варто подумати, який вид нерухомості вас цікавить. Більшість людей вважають, що є 2 види – у новобудові та на ринку вторинного житла. Мало хто знає про вторинну нерухомість у новобудовах. Йдеться про квартири, в які інвестували гроші під час будівництва, але за фактом ніхто не жив і права власності ще не оформив. … Докладніше
Які документи необхідні для оформлення угоди? Для придбання квартири, згідно із законодавством України, знадобляться: • Громадянський паспорт. • Ідентифікаційний код платника податків. • Свідоцтво про шлюб (для тих, хто одружений). • Свідоцтво про розлучення (для тих, хто полягає у розлученні). При цьому присутність другого чоловіка/дружини при підписанні договору вже не потрібна. • Якщо ви перебували … Докладніше
Вибрати житло завжди простіше, звернувшись до агенції. У досвідчених співробітників напрацьована база об’єктів, яка поповнюється щодня і в якій знайдуться варіанти, здатні задовольнити запит найвибагливішого покупця. Після визначення варіантів, що сподобалися, відбувається організація показів. Не варто призначати багато зустрічей в один день – варіанти перемішуються в голові і згадати яка квартира і чим сподобалася практично … Докладніше
Уявіть: Ви відпочиваєте там, де хочете – наприклад, у горах. Дихайте чистим повітрям, насолоджуючись улюбленим напоєм, сидячи на терасі. А в цей час рієлтор шукає будинок вашої мрії. Насамперед співробітник агентства допомагає клієнтам економити час. Покупцеві, який не займається підбором квартир професійно, доведеться зіткнутися з хаотичність численних баз даних, не завжди коректною поведінкою продавців і … Докладніше
Що варто дізнатися до придбання нерухомості? Клімат. Чи підходить вам клімат у країні, де хочете купити житло? Такі дрібниці, як тривалість сезону, температура води, комарі, дуже впливають на рішення про купівлю. Екологія. Варто враховувати не лише загальний стан екології окремо взятої країни та міста, а й конкретного об’єкта та ділянки. Медичне обслуговування. Купуючи житло не … Докладніше
Навіщо вам спеціаліст з нерухомості? Оптимальна інвестиція Якщо хочете інвестувати кошти в об’єкт нерухомості і плануєте пізніше об’єкт продавати, рієлтор відразу вкаже один-два ліквідні об’єкти. Індивідуальний підхід. Професійний рієлтор орієнтується на запит клієнта. Робота будується за індивідуальним графіком. Об’єкти підбираються, виходячи з вимог, побажань та фантазій клієнта. Економія на ринку. Ріелтор тонко відчуває кон’юнктуру ринку … Докладніше
Ексклюзивний договір – це підписана угода про надання послуг компанії з продажу об’єкта нерухомості продавця та представлення його інтересів у процесі укладання угоди. За цим договором компанія отримує ексклюзивне право продавати об’єкт нерухомості, і всі контакти із продавцем проходять через неї. А продавець отримує повний комплекс послуг з реклами його об’єкта, пошуку потенційних покупців, організації … Докладніше
Перезапуск нашого корпоративного бренду Crystal Estate. Протягом 3 років роботи в Одесі, збираючи та аналізуючи досвід міжнародної компанії, ми краще стали розуміти своїх клієнтів. Відкрито ставили питання: за що готові платити, чому обирають нашу команду для допомоги у пошуках бажаного житла чи вигідного продажу. Клієнти звернули увагу, що учасники нашої команди мають важливе вміння – … Докладніше
Купівля власного житла – це відповідальний крок, якого прагне кожен. При цьому знайти затишну квартиру в потрібному районі не так просто. Сьогодні в Одесі з’являється все більше і більше новобудов, кожна з яких має свої переваги та недоліки. Як вибрати квартиру, яка б відповідала всім вашим вимогам, у тому числі щодо вартості житла? Ми поділимося … Докладніше
Багато хто мріє мати власний заміський будинок, наповнений сімейним теплом та затишком. При цьому слід пам’ятати, що навіть найменший котедж, на відміну від квартири, можна порівняти з живим організмом, який постійно розвивається та потребує доповнень. Незважаючи на це, у будинку безліч переваг: усамітнення, тиша, можливість проводити багато часу на свіжому повітрі та вирощувати на території … Докладніше
Ринок нерухомості сьогодні включає не тільки житлові приміщення та будівлі, а й комерційні об’єкти. Вони можуть використовуватися для різних цілей. Тому вибір місця розташування, планування та площі нерухомості слід здійснювати з урахуванням специфіки простору. Неважливо, чи плануєте купити комерційну нерухомість чи орендувати офіс – щоб уникнути помилок, необхідно ретельно підготуватися до вибору місця. Для чого … Докладніше
Ринок нерухомості критично важливий для економіки будь-якої країни, адже саме за його допомогою кожна сім’я отримує можливість розкуштувати плюси життя в будинку чи власної квартири. Або ж вигідно оформити угоду про довгострокову оренду. Однак великий розмір ринку нерухомості приваблює різноманітних аферистів, які готові зробити все, щоб нечесним шляхом отримати ваші заощадження. Щоб не стати їхньою … Докладніше
Для недосвідченої людини придбання квартири може стати справжньою катастрофою. Знання про те, які схеми обманів при купівлі квартири використовують шахраї, допоможуть уникнути розчарувань та фінансових втрат. Ми підготували перелік порад, які навчать, як стати справжнім експертом та розпізнати аферистів як на вторинному ринку нерухомості, так і на первинному. Види шахрайства, що використовуються під час продажу … Докладніше
У містах України кожен п’ятий мешканець винаймає квартири. Ринок нерухомості зараз досить великий, і люди готові платити непогані гроші за справді якісне житло. І це стає причиною того, що на орендному ринку є величезна кількість шахраїв. У цій статті ви дізнаєтеся, що необхідно знати перед початком довгострокової оренди квартири. Де та як шукати квартиру? Зрозуміло, … Докладніше
Унікальність ЖК Таїровські Сади та квартир у ньому “Таїровські Сади” – це мікрорайон, в якому комфортно. Маленьке місто з власною інфраструктурою. Нічого подібного до Одеси ще не було. Подивимося, які переваги цього комплексу. У цьому будинку представлені планування двох типів: прогресивні та стандартні. У першому випадку кухня більше спальної зони, у другому ж навпаки. Кожен … Докладніше
Реальна оцінка вартості нерухомості та її наслідки 18 липня на офіційному веб-сайті Фонду державного майна України було опубліковано повідомлення про введення Єдиної бази звітів про оцінку з модулем електронного визначення оціночної вартості майна та автоматизації електронної платформи. Що це означає простими словами: 1. Кожен звіт оцінювача автоматично проходитиме перевірку на відповідність ціновим показникам мінімальної допустимої … Докладніше
Квартири у ЖК Таїровські Сади це не лише квадратні метри, а дитячі майданчики нового покоління. Дитячі майданчики нового покоління почали з’являтись в Одесі близько 5 років тому. На заміну скрипучим гойдалкам та іржавим гіркам прийшли інтерактивні, багаторівневі ігрові зони, гумове покриття, канати та складні лабіринти. Але щось вражаюче обіцяє нам забудовник “Таїрівських садів”. Філософія мікрорайону … Докладніше
Продовжуємо знайомити наших клієнтів з проектами одеських забудовників та трохи розповімо про комплекс для тих, хто шукає нового житла або шукає варіанти інвестиції. Не вдаватимемося в “сухі” технічні подробиці та ціни, ви зможете ознайомитися з ними на нашому сайті ось за цим посиланням. З цікавого хотіли б виділити, що це перший в Одесі комплекс, у … Докладніше
